Zapraszamy do skorzystania z naszego formularza kontaktowego lub bezpośredniego wysłania wiadomości na adres email. Jesteśmy gotowi odpowiedzieć na wszelkie pytania i dostarczyć kompleksową pomoc
Powinny one rozwiać niektóre wątpliwości, jeżeli masz inne pytania skontaktuj się z nami.
Wycena nieruchomości to proces, w którym rzeczoznawca majątkowy określa jej wartość. To istotne narzędzie przy transakcjach i decyzjach finansowych, zapewniające rzetelną ocenę opartą na fachowej analizie różnorodnych czynników wpływających na cenę nieruchomości.
Każdy, kto pragnie uzyskać profesjonalną opinię na temat wartości nieruchomości, może skorzystać z usług rzeczoznawcy majątkowego. Istnieją jednak sytuacje, w których skorzystanie z ich usług może być obowiązkowe, wynikając bezpośrednio z przepisów. Rzeczoznawca majątkowy jest niezbędny, na przykład, przy ustalaniu odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości, aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego czy sprzedaży nieruchomości będących własnością publiczną.
Wycena nieruchomości opiera się na różnorodnych podejściach, metodach i technikach, zdefiniowanych przez odpowiednie przepisy. Rzeczoznawca majątkowy, biorąc pod uwagę cel wyceny, rodzaj, lokalizację, przeznaczenie i stan nieruchomości, oraz dostępne dane o rynku lokalnym, dokonuje wyboru odpowiedniego sposobu wyceny. Czasem sposób ten jest także determinowany przez przepisy prawa.
Operat szacunkowy to pisemna opinia o wartości nieruchomości, sporządzana przez rzeczoznawcę majątkowego. Formę, treść oraz sposób sporządzenia tego dokumentu precyzuje Rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii dotyczące wyceny nieruchomości i tworzenia operatu szacunkowego. Warto zauważyć, że operat szacunkowy ma status dokumentu zgodnie z Kodeksem Karnym i może być używany jedynie w celach, do których został stworzony.
